For Sale, Land

• 2477 M²

**🏢✨25-სართულიანი თანამედროვე კომპლექსი**

იყიდება მასშტაბური სასტუმროს/საცხოვრებელი პროექტი, რომელიც თავისი მოცულობითა და საპროექტო პარამეტრებით წარმოადგენს საინტერესო შესაძლებლობას დეველოპერებისა და ინვესტორებისთვის.

პროექტი დაგეგმილია **2,477 მ² მიწის ნაკვეთზე** და ითვალისწინებს **25-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის** განვითარებას.

💎 **ძირითადი ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები:**

📐 მიწის ნაკვეთის ფართობი — **2,477 მ²** 🏗️ განაშენიანების ფართობი — **1,544 მ²** 📊 K1 — **0.6** 📊 K2 — **9.3** 🏢 სართულიანობა — **25 სართული** 🏠 ბინების რაოდენობა — **352 ბინა** 📏 შენობის სიმაღლე — **91.90 მ**

✨ **საპროექტო ფართობები:**

🔹 ბინების საერთო ფართობი — **14,909.4 მ²** 🔹 აივნების ფართობი — **2,048.2 მ²** 🔹 ბინები + აივნები — **16,957.6 მ²** 🔹 კომერციული ფართი — **2,945.9 მ²** 🔹 სახანძრო მართვის ოთახი — **22.9 მ²** 🔹 სახურავის ტერასა — **884.3 მ²** 🔹 სადარბაზოს, კიბისა და ლიფტის უჯრედების ფართობი — **2,496.3 მ²**

🚗 **პარკინგი:**

✔️ გათვალისწინებულია **121 ავტომობილზე გათვლილი პარკინგი** ✔️ საპროექტო სარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **1,582 მ²** ✔️ არასარეალიზაციო პარკინგის ფართობი — **3,007.2 მ²**

📊 **პროექტის საერთო მაჩვენებლები:**

▪️ საერთო ფართი — **27,896.2 მ²** ▪️ საერთო სამშენებლო ფართობი — **31,418 მ²**

🏗️ პროექტი განეკუთვნება **IV კლასის საცხოვრებელი სახლის პროექტს**, საქართველოს მთავრობის №57 დადგენილების შესაბამისად.

💼 **საინვესტიციო პოტენციალი**

პროექტის მასშტაბი, **352 საცხოვრებელი ერთეული**, მნიშვნელოვანი კომერციული ფართობი, პარკინგი და **31,418 მ² საერთო სამშენებლო ფართობი** ქმნის საინტერესო შესაძლებლობას როგორც საცხოვრებელი პროექტის განვითარების, ასევე გრძელვადიანი საინვესტიციო სტრატეგიისთვის.

პროექტი გათვლილია თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსის შესაქმნელად, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, კომერციულ და დამხმარე ინფრასტრუქტურას ერთიან სივრცეში.

📩 **დეტალური საპროექტო ინფორმაციისა და დამატებითი პირობების გასაცნობად დაგვიკავშირდით.**

• Electricity
• Water
• Natural Gas
• Sewage