იყიდება, კერძო სახლი

• 7 საძინებელი
• 1 სველი წერტილი
• 663 მ²

• ოთახები12
• საძინებელი7
• სახლის ფართი473 მ²
• ეზოს ფართი190 მ²
• სტატუსიძველი აშენებული
• მდგომარეობაძველი რემონტით

🏡 იყიდება 10-ოთახიანი კერძო სახლი — სოლოლაკი, შინდისის ქუჩა იყიდება 2-სართულიანი, ცალკე მდგომი კერძო სახლი სოლოლაკში, შინდისის ქუჩაზე. სახლის ფართი შეადგენს 316 მ²-ს, დამატებით აქვს 130 მ² მანსარდა. მიწის ფართია 342 მ², საიდანაც თავისუფალი ეზო არის 190 მ². ობიექტი ამჟამად გაქირავებულია და მოწყობილია კაფე-ბარად, რაც უკვე არსებულ კომერციულ გამოყენებას აჩვენებს. ფართი შეიძლება განიხილებოდეს როგორც საცხოვრებლად, ისე კომერციული საქმიანობისთვის — კაფე-ბარი, სასტუმრო, აპარტამენტები ან სხვა ტურისტული დანიშნულება. არსებობს 10-ნომრიანი სასტუმროს პროექტი მერიის ნებართვით. ნებართვას ვადა გასული აქვს, თუმცა შესაძლებელია აღდგენა. პროექტის მიხედვით საჭიროა მხოლოდ მესამე მანსარდული სართულის აწევა და შიდა გეგმარების ცვლილება; ნაგებობა გამაგრებით სამუშაოებს არ საჭიროებს. ეზოს ქვეშ არის 27 მ² ახალი გარემონტებული კომერციული ფართი, რომელიც ადრე ფარეხი იყო და შემდეგ საკონდიტრო მაღაზიად გადაკეთდა. სახლს აქვს ტერასული ტიპის ეზო, ხოლო ყველა სართულიდან და ეზოდან იშლება ხედები. ლოკაცია ძველ თბილისურ ჩიხშია — პრესტიჟულ, ტურისტულად აქტიურ და მშვიდ გარემოში. წყალგაყვანილობა და ელექტროობა ახალი გამოცვლილია. 📍 მოკლედ მთავარი: 🏠 ცალკე მდგომი კერძო სახლი 📐 სახლის ფართი: 316 მ² 🏠 მანსარდა: 130 მ² 🌳 მიწის ფართი: 342 მ² 🌿 თავისუფალი ეზო: 190 მ² 🏢 2 სართული + მანსარდა 🛏️ 10 ოთახი ☕ ამჟამად მოწყობილია კაფე-ბარად 🏨 10-ნომრიანი სასტუმროს პროექტი მერიის ნებართვით 🏗️ შესაძლებელია მესამე მანსარდული სართულის აწევა 🧱 გამაგრებითი სამუშაოები არ სჭირდება 🏢 დამატებითი კომერციული ფართი: 27 მ² 🌿 ტერასული ტიპის ეზო 🏙️ ხედები ყველა სართულიდან და ეზოდან 💧 წყალგაყვანილობა ახალი გამოცვლილია ⚡ ელექტროობა ახალი გამოცვლილია 📍 სოლოლაკი, შინდისის ქუჩა 📈 საცხოვრებელი, კომერციული და სასტუმროს პოტენციალი

• ცენტრალური გათბობა
• ბუნებრივი აირი
• სათავსო
• სარდაფი
• აივანი
• ავტოფარეხი
• აუზი
• სასმელი წყალი
• ავეჯი
• რკინის კარი
• მინა-პაკეტი
• სიგნალიზაცია
• ცხელი წყალი
• მაცივარი
• ტელევიზორი
• კონდიციონერი
• სარეცხი მანქანა
• საკაბელო ტელევიზია
• ტელეფონი
• ინტერნეტი